貝爾坦街？歐也妮敏銳的抓住了這個名字,原著裏曾經提過一句，堂兄弟未來的岳父家的府邸,好象也位於這條街。現在,還抵押在銀行呢。

真好。

歐也妮讚同的向葛朗臺笑著點頭：“您說的對爸爸，我們可以不參拍泰伊古太太的房子。因為可以用更便宜的價格，買下同街區的府邸。就算是自己不住,也可以賣掉賺上一筆。”

對葛朗臺來說,沒有什麽理由比讓他的金庫增加內容，更能打動他的了。歐也妮如此一說,葛朗臺的註意力果然被吸引過來：“我雖然沒去過巴黎,也聽說貝爾坦街是全巴黎最高尚的街區,那裏的房子沒有一座是便宜的。”

最高尚的街區,你真是認真的？歐也妮對十九世紀巴黎所謂的高尚敬謝不敏,為了離開索漠、避免被老吝嗇鬼同化的命運,還是向他說明白其中可以鉆的空子：

“爸爸，我覺得就算那是全巴黎最高尚的街區，可是住在裏面的人不一定人人都能維持高尚的排場,”排場可都是用錢撐起來的：“一定不止泰伊古太太一家的房子被抵押。有些人家的房子抵押的時間肯定比泰伊古太太家的還長,而且難以聯系到房主。”

見葛朗臺點頭,歐也妮接著說下去：“銀行裏的抵押物太多,是會占據流動資金的。所以對聯系不上房主的府邸,我想哪怕價格低一些,銀行也願意讓它變現。”

“的確是這樣。”葛朗臺想的就更多了：“尤其是在收取抵押物的時候,銀行不會按著房子的實際價值付錢，最多只付六折。”

“所以，那房子不用該有的價格就可以拿下！”歐也妮興奮的拍了拍手：“我們是達成共識了對不對？”歐也妮問葛朗臺：“那麽您可以寫信問一部臺.格拉桑先生,他所在的銀行或是其它銀行,是不是有這樣合適的房子，可以出比拍賣會更少的錢買下來。”

這真是一個生財之道，葛朗臺覺得銀行家臺.格拉桑向獨生女出賣泰伊古太太的帳可以日後再算，先把這合算的買賣做下來再說。

“你覺得買幾座合適？”葛朗臺突然拋出了一個讓歐也妮吃驚的問題。看著女兒瞪大的眼睛，葛朗臺終於覺得自己扳回了一城，重新主導父女兩個的談話。

不過歐也妮很快想明白過來，卻更加吃驚葛朗臺對金錢的敏銳——她只想到自己到巴黎得有一座自住的府邸，葛朗臺想的是做十九世紀巴黎炒房客。

想法真心不錯，只是這個時代資金的流動性真心不大，貴族們的狂歡也只是曇花一現，很快就會被資本主義革命撲滅。

炒房炒成房東的事兒，老吝嗇鬼是不可能看到了，歐也妮卻不願意自己手裏握著房子支付不起註定高昂的稅金，因此她得打消葛朗臺的念頭：

“我覺得有兩座就足夠了。”她真誠的向葛朗臺說出自己的想法，全是替他打算：“那些原來府邸的主人，只是暫時聯系不上，誰知道會不會突然出現，想要贖回自己的府邸。”比如那位德.奧布裏翁侯爵。

葛朗臺把歐也妮的話聽進去了，也在考慮這種可能性，發現歐也妮並不是危言聳聽——這個時候銀行抵押的確有這種條款，那就是抵押物的原主人有優先贖買的權利。

就是價格要高於購買人。

如果購買人沒有出讓的意願，就只能出更多的錢來買回！

想到別人捧著金燦燦的金幣，任由自己獅子大開口的予取予求，葛朗臺臉上頭一次出現了笑意：“他們回來不是更好嗎？”

當然好。想想上輩子自己為了一個安身的小窩，辛辛苦苦每天工作十二個小時以上，歐也妮很明白占據了房子，可以有多大的主動。

可是她不能貪心，不能把所有資金都放在房子上。哪怕這個時代沒有房產泡沫一說，不流動的資金也無法產生效益。把利弊向葛朗臺說明之後，葛朗臺總算明白歐也妮想去巴黎不是一時興起——她似乎真有能力去巴黎擴大自己的財富領地。

“好吧，我會給格拉桑寫信。不過那府邸是我的，你要處置時，要經過我的同意。”葛朗臺發現獨生女越來越有主意，不得不強調一句，免得自己將來房錢兩空。

“當然。”歐也妮上前親吻了一下葛朗臺的面頰，老吝嗇鬼沒有拒絕，臉上甚至出現了一絲要以稱為欣慰的表情。

於是泰俟古太太被請下樓來，參加了父女兩個的談話。聽說自己的債務即將被清還，只需要寫上幾封信幫助葛朗臺獲得一個男爵的稱號，泰伊古太太臉上現出為難來：“先生，您知道王上現在對爵位授與，十分謹慎。”

“一位從十二世紀便已經成為貴族的家庭成員開口，是能夠讓王上破例的。”歐也妮笑瞇瞇的看向泰伊古太太：“尤其在她的至交好友是王上的侍從官的時候。”

“小姐，我不明白你的意思。我已經兩三年沒有出現在巴黎了。從我離開巴黎那一刻起，在那裏便不再有朋友。”泰伊古太太最後一句話說的十分生澀，顯然想起了一些不好的事情。

葛朗臺用生意人的目光，把歐也妮與泰伊古太太兩人的反應看在眼裏，並進行了一番評估，覺得自己的女兒占了上風。這是一個好的開頭，歐也妮可以占一個十二世紀便成為貴族家庭傳人的上風，到巴黎之後，就能占據那些自視甚高的所有貴族的上風。

至少不會虧錢。

比如現在她就在對泰伊古太太說著：“太太，世界上哪有永遠的朋友，更沒有永遠的敵人，只看你手裏有沒有值得朋友們重新認識你的資本。”

說的多好，葛朗臺都想給自己的女兒鼓掌。

泰伊古太太則十分不讚同：“小姐，淑女們是不應該談錢的。”

歐也妮不客氣的笑了：“可是淑女們會用她們的眼神，示意自己的情人奉獻最昂貴的鉆石。也會用晶瑩的淚水，收獲愛慕者提供的包廂。”說著，意有所指的看了泰伊古太太一眼：“哪怕淑女們眼睛還剩下最後一絲光芒，她們還會盯住可能抓住的一切機會。”

那意思太過直白，完全不是泰伊古太太這樣一直采取迂回方式，才取得利益的人能承受的。她氣憤的站了起來，向歐也妮高聲說道：“小姐，你竟說出這樣的話來，實在太粗俗了。我，我……”

葛朗臺在自己的領地上就是土皇帝，他可以沖著別人叫嚷，可以讓所有聽到他聲音的佃戶發抖，卻不允許有誰在他的領地裏取代這份權利：“泰伊古太太，你忘記你在跟誰說話了嗎？你眼前是剛剛才提議，替你償還五萬六千法郎債務的好心人。”

歐也妮想給葛朗臺鼓掌了，這個老頭雖然吝嗇，可還是能分得清誰是自己人的嘛。泰伊古太太被葛朗臺說的一下子坐了下去——哪怕她心裏更願意得到葛朗臺剩下的財產，也知道一鳥在手強過十鳥在林的道理。

“那麽這信，您寫還是不寫呢泰伊古太太？”歐也妮一點兒也不肯放松，並不因自己對一個年紀比自己大一倍的貴族太太咄咄相逼，有絲毫良心不安：“德.特勞豐侯爵也會願意寫這樣的信的。”

既然當了那啥，就別再立小白花人設了。歐也妮直到泰伊古太太點了頭，答應馬上就會去寫信，並會把寫好的信交給父女兩個看過再發出，才放她回房間。

“買府邸的錢，要從你每年的十萬法郎裏扣除。”葛朗臺在泰伊古太太的身影看不到後，突然向歐也妮提出了一個條件。

歐也妮果斷收回自己剛才對葛朗臺增長的一點點好感，面容再也沒有一絲笑意：“您是說買回來的府邸，都寫上我的名字嗎？”收益歸你也就算了，本錢還要我出，那我勞心勞力圖的是什麽？

葛朗臺就知道精明起來的女兒，不會這麽容易糊弄過去，仍然被歐也妮的不客氣給氣得不輕：“小姐，你不會拿著那十萬法郎，去巴黎參加舞會吧？”

“頭一年，只是頭一年。”歐也妮覺得自己是在給葛朗臺吃定心丸，誰知葛朗臺卻覺得自己受到了一萬點傷害，再也不肯與她說一句話。

拿農後來悄悄告訴歐也妮，從那天之後，老爺每天晚上都會在自己的金庫裏呆很久，還想把食品庫房的鑰匙收回去：“可是我告訴老爺，如果他收回鑰匙，小姐會讓高諾瓦葉從莊園裏送東西來的。”

歐也妮對拿農的小心思毫不在意：“是呀，我也希望吃到高諾瓦葉先生送來的新鮮雞蛋。”

拿農很是得意：“那我可以跟小姐一起去巴黎嗎？”

歐也妮很吃驚：“現在還不是去巴黎的時候。”

拿農現在最佩服的人已經從葛朗臺換成了歐也妮，十分篤定的說：“只要小姐想去，就一定能成功的。先生其實已經被說服了，前兩天，還讓我……”拿農及時收住了，哪怕她現在最佩服的不再是葛朗臺，還是不肯透露他資金往來的秘密。

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